Sixty2 – Workspaces

NEXT GEN
WORK Location

Sixty2 befindet sich inmitten des wirtschaftlichen Dreiecks aus Gendarmenmarkt, Alexanderplatz und der Mediaspree. Eine perfekte Symbiose aus all den Faktoren, die Berlin ausmachen: Politisches Zentrum, Start-up-Hub und Kulturmetropole und gleichzeitig eine erstklassige Adresse für alle Unternehmen, die einen repräsentativen neuen Standort in der Hauptstadt suchen. Von offenen Grundrissen auf einzelnen Etagen bis hin zu exklusiven Gebäudeteilen als repräsentatives Headquarter sind hier alle Workspaces maximal flexibel auf die Bedürfnisse von modernen Arbeitswelten ausgerichtet.

FAKTEN

Flexible Grundrisse von ca. 123 m² bis 1.750 m²
Ausbau nach Mieterwunsch
Zentrale Lage in Berlin-Mitte
Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Single Tenant möglich
Exklusive Balkone und Dachterrassen
Ruhige Lage in historischem Viertel
Teil eines belebten Quartiers mit Apartments, Gastronomie, Coworking, Fitness und einem grünem Innenhof

Infotext

KLOSTERSTRASSE

U-Bahnstation Klosterstraße direkt vor der Tür
Repräsentativer Eingang mit großzügiger Lobby
Flexible Grundrisse von ca. 123 m² bis 1.750 m²
Maisonette-Fläche im 4.-6.OG mit Galerie, bis zu 6m Raum-höhe & exklusiver Dachterrasse
Erstbezug nach Sanierung
Fertigstellung Q3/2026

WAISENSTRASSE

FAQ

Wie hoch ist die Miete?

Je nach Flächengröße starten die Preise bei ab 32 €/m² zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

Wie groß sind die Flächen?

Es gibt flexibel teilbare Gewerbe- und Büroflächen. Die kleinste Einheit startet bei 320 m².

Alle verfügbaren Flächen sind übersichtlich auf der Trockland-Vermietungsseite (https://trockland.com/makler-infos/sixty2/) aufgeführt.

Für welche Nutzungen sind die Flächen zugelassen?

Die Gewerbeflächen eignen sich insbesondere für Büronutzungen, Arztpraxen, medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen sowie vergleichbare gewerbliche Konzepte.

Wie lange läuft der Mietvertrag?

Die Mindestlaufzeit für einen Mietvertrag beträgt 5 Jahre (Festlaufzeit).

Welche Kaution ist zu hinterlegen?

Die Höhe der Kaution wird individuell und anhand der jeweiligen Mieterbonität festgelegt.

Ab wann sind die Flächen bezugsfertig?

Die Sixty2-Gewerbeflächen können voraussichtlich ab Q3/2026 bezogen werden.

Welche Ausstattung ist vorhanden? Sind Umbauten möglich?

Die Flächen werden nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter in den folgenden Bereichen ausgebaut: Bodenbeläge, Trockenbau-Trennwände, Sanitäranlagen und Teeküche.

Spezielle Betriebseinrichtungen werden vom Mieter eingebaut.

Gibt es Parkplätze und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung?

Bei Sixty2 sind Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder vorhanden. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Die U-Bahn-Station Klosterstraße (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

GET IN
TOUCH

Weitere Informationen finden Sie
auf der Trockland Website: